# Casa en Venta: Duplex de 3 Ambientes en Democracia 1700, Cordón, Montevideo
¡Tu nueva casa te espera en el corazón de Cordón!
Te presentamos una increíble oportunidad: un duplex en venta con 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en Democracia 1700. Este moderno duplex es ideal tanto para residir como para invertir, con tres unidades ya alquiladas en el mismo proyecto.
Características Principales
- Precio: 165.000 USD
- Superficie Total: 92.2 m²
- Superficie Cubierta: 79.9 m²
- Ambientes: 3
- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Antigüedad: 0 años (a estrenar)
Detalles del Inmueble
Este duplex se distribuye en dos plantas:
- Planta Baja:
- Amplio espacio de estar con estufa de alto rendimiento, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas.
- Cocina definida, semi equipada, diseñada para maximizar el espacio.
- Baño completo y un patio exclusivo con parrillero, perfecto para tus asados y momentos al aire libre.
- Planta Alta:
- Habitación principal espaciosa, diseñada para acomodar una cama de gran tamaño, ofreciendo un ambiente acogedor.
- Segunda habitación que puede adaptarse como dormitorio adicional o estudio.
- Baño completo, funcional y bien distribuido.
Beneficios Adicionales
Este proyecto cuenta con características únicas:
- Patio de uso exclusivo con parrillero.
- Grandes aberturas que permiten una excelente iluminación natural y ventilación.
- Pisos vinílicos en dormitorios y porcelanato en el resto de la propiedad, garantizando alta durabilidad y fácil mantenimiento.
- Aparatos sanitarios y grifería modernos, previsión para aire acondicionado en todas las habitaciones y lavadora.
- Sin gastos comunes y exoneración del IRPF en alquileres por 10 años, lo que representa un gran ahorro para los inversores.
Ubicación Privilegiada
La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Cordón, rodeada de servicios, comercios y con fácil acceso al transporte público. ¡Todo lo que necesitas al alcance de tu mano!
Aspectos Financieros
Este proyecto está amparado por la Ley de Vivienda 18.795, que ofrece beneficios fiscales tanto para quienes compran para vivir como para inversores. Además, la primera enajenación está exonerada del 2% del Impuesto a la Transferencia de Patrimonio.
Fecha de entrega: Mayo 2025.
Para más información, contáctanos a: +598 92 257 829
¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión o para disfrutar de una hermosa casa en una de las zonas más demandadas de Montevideo! Contactanos hoy mismo y agenda tu visita.
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