Casa Dúplex en Venta: 8 Ambientes en Presidente Lorenzo Batlle 2600, Parque Batlle, Montevideo

Descubrí una oportunidad única en el corazón de Parque Batlle. Esta casa dúplex de 8 ambientes es ideal para empresas vinculadas a la salud, laboratorios, farmacéuticas o consultorios, gracias a su estratégica ubicación, a pocos pasos de Médica Uruguaya, Hospital Británico y Hospital Italiano.

Detalles de la Propiedad

• Precio: 700.000 USD
• Superficie Total: 370 m²
• Superficie Cubierta: 355 m²
• Ambientes: 8
• Baños: 4
• Dormitorios: 4
• Cocheras: 2
• Antigüedad: 41 años
• Apto Crédito: Sí
• Apto Profesional: Sí
• Niveles: 2

Descripción General

Este inmueble, con un padrón único de 370 m² y 11 metros de frente, ofrece una área construida de 355 m². Su diseño arquitectónico combina el modernismo racionalista y el brutalismo, utilizando materiales nobles como el ladrillo y el hormigón armado. La planta libre permite una flexibilidad excepcional para adaptar los espacios a las necesidades del negocio.

Distribución de Espacios

La propiedad se divide en dos niveles:

• Planta Baja (175 m²):
  • Acceso principal con estar y comedor de 40 m².
  • Baño social.
  • Cocina y comedor con salida al jardín.
  • Área íntima con 2 dormitorios; el principal cuenta con baño en suite.
  • Garaje a nivel de vereda para 1 auto.
• Subsuelo (180 m²):
  • Espacio de usos múltiples.
  • Oficina privada con baño.
  • Sector de servicios con cocina y estar-comedor.

Características Adicionales

Las alturas interiores varían entre 2.40 y 2.60 metros, y todas las fachadas están revestidas en ladrillo visto. El amplio jardín con parrillero y un depósito-lavadero ofrecen un espacio verde ideal para disfrutar en cualquier momento.

Con un factor de ocupación del suelo del 60% y la posibilidad de ampliación de hasta 845 m², la propiedad es perfecta para un proyecto de crecimiento.

Ubicación Privilegiada

El acceso se resuelve mediante un patio inglés, y el retiro de 4 metros al frente da una excelente presentación a la propiedad. Su cercanía a importantes centros de salud la convierte en una opción ideal para quienes buscan establecerse en un área en constante desarrollo.

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