Apartamento en Venta: 3 Ambientes en General Urquiza 2800, La Blanqueada, Montevideo
¿Buscas tu nuevo hogar o una excelente inversión en Montevideo? Este espectacular apartamento de 3 ambientes, ubicado en General Urquiza 2800, en el corazón de La Blanqueada, es la opción ideal para ti.
Detalles de la Propiedad
- Precio: 165.500 USD
- Expensas: 4.500 UYU
- Superficie Total: 60.1 m²
- Superficie Cubierta: 57.1 m²
- Ambientes: 3
- Baños: 1
- Dormitorios: 2
- Cocheras: 2
- Antigüedad: 1 año
Características de la Unidad
Este apartamento, ubicado en el quinto piso, se destaca por su disposición al frente y su balcón con orientación noroeste, brindando una luminosidad excepcional. Cuenta con:
- 2 Dormitorios amplios
- 1 Baño completo
- Cocina/comedor integrado
- Living/comedor cómodo
- Parrillero y balcón
Comodidades y Amenities
Además de su diseño moderno y funcional, el edificio ofrece:
- Portón automático
- Ascensor
- Salón de Usos Múltiples (SUM)
- Azotea de uso exclusivo para algunas unidades
- Rooftop con 2 barbacoas de uso común
- Sala de cowork
- Garages opcionales en planta baja (consultar disponibilidad y precios)
Ubicación Inmejorable
Este inmueble se encuentra en una zona en pleno crecimiento, con excelente conectividad y acceso a transporte público. A pocos metros de las principales avenidas y de los Shoppings Tres Cruces y Nuevo Centro. Cerca de:
- Parque Batlle
- Universidad Católica
- Instituto Crandon
- Liceo Dámaso A. Larrañaga
- Hospital Militar
- Hospital de Clínicas
- Freshmarket
Beneficios Fiscales
Este edificio está amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo cual ofrece importantes exoneraciones tributarias, entre ellas:
- Exoneración ITP (2% sobre el valor catastral)
- Exoneración IRAE/IRPF sobre las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio
Forma de Pago y Gastos
La forma de pago es flexible: puedes abonar el 80% al firmar la promesa de compraventa y el 20% a la entrega. Ten en cuenta que los gastos de ocupación son del 4% (no incluidos en el precio) y los gastos comunes se estiman en $4.500 mensuales.
Esta es una oportunidad única para quienes buscan rentabilidad o su primer hogar, con precios de pre-venta y descuentos por lanzamiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Para más información, contáctanos a: +598 92 257 829
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