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Apartamento en Venta de 3 Ambientes en Francisco Simón 2200, La Blanqueada, Montevideo
¡Descubrí tu nuevo hogar en La Blanqueada! Este moderno apartamento de 3 ambientes, ubicado en Francisco Simón 2200, es la opción perfecta para quienes buscan confort y estilo en uno de los barrios más vibrantes de Montevideo.
Características del Apartamento
- Precio: 153.500 USD
- Expensas: 4.300 UYU
- Superficie Total: 56.4 m²
- Superficie Cubierta: 52 m²
- Número de Ambientes: 3
- Número de Dormitorios: 2
- Número de Baños: 1
- Antigüedad: 1 año
Detalles del Departamento
Este apartamento a estrenar, orientado al norte, ofrece una excelente luminosidad durante todo el día. Se encuentra en un primer piso y cuenta con un diseño funcional que maximiza cada metro cuadrado:
- Amplio living-comedor luminoso.
- Cocina integrada con isla y barra, ideal para compartir momentos con amigos y familia.
- Dos cómodos dormitorios con espacio para placard o vestidor, cada uno con vistas despejadas.
- Baño completo con terminaciones de calidad y espacio amplio.
Amenities del Edificio
El edificio se distingue por su moderno diseño y sus múltiples amenities que mejoran la calidad de vida:
- Barbacoa cerrada y abierta con parrilleros equipados.
- Solárium con vistas despejadas.
- Gimnasio y espacio de laundry.
- Jardín con zona infantil y bicicleteros.
- Co-work y sala de estar en el hall principal.
- Seguridad: cámaras, acceso controlado y portón vehicular automático.
- Dos ascensores desde el subsuelo a todos los niveles.
Ubicación Estratégica
Situado sobre la calle Dr. Francisco Simón, a pocos pasos de Avenida Italia y del Parque Batlle, este apartamento goza de una ubicación privilegiada. La zona cuenta con excelente conectividad, servicios, comercios, centros médicos y espacios verdes, ideales para disfrutar de tu día a día.
Oportunidades de Inversión
Este apartamento es apto para préstamo hipotecario. Además, existe la posibilidad de adquirir garajes en el edificio y unidades ya alquiladas, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores.
Beneficios Fiscales
La unidad cuenta con los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), que incluye:
- Exoneración del IVA en la primera venta de unidades promovidas.
- Exoneración del 2% del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para comprador y vendedor en la compraventa inicial.
- Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a la Renta de Actividades Económicas (IRAE) por rentas generadas del alquiler durante 10 años.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un período de 10 años.
Si tenés que vender para comprar, ¡puedo ayudarte! Te asesoraré y acompañaré en ambos procesos para que sea una experiencia fluida.
Contacto
Para más información, contáctanos a: +598 92 257 829
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