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Apartamento en Venta: 3 Ambientes en Domingo Petrarca 900, Barrio Sur, Montevideo
Descubrí tu nuevo hogar o una excelente oportunidad de inversión con este apartamento de 2 dormitorios a estrenar en el corazón de Barrio Sur, Montevideo. Con un precio de 169.000 USD y una renta mensual de $36.000, esta propiedad no solo ofrece comodidad, sino también una rentabilidad anual del 5,8% en dólares.
Características Principales
- Superficie Total: 81.8 m²
- Superficie Cubierta: 56.7 m²
- Ambientes: 3 (2 dormitorios, 1 baño)
- Antigüedad: 1 año
- Expensas: UYU 1.200
Composición del Apartamento
Este moderno apartamento está diseñado para maximizar el espacio y la luz natural. Al ingresar, te recibirán:
- Un amplio living con cocina integrada de 22.5 m² que crea un ambiente luminoso y acogedor.
- Cocina funcional separada de la sala de estar por una elegante mesada de madera.
- Un baño moderno de 3.30 m² con terminaciones de diseño minimalista.
- El primer dormitorio ideal como escritorio, con ventana lateral que brinda excelente ventilación.
- El dormitorio principal espacioso y cómodo, con ventana lateral para iluminación natural.
- Una azotea de 25 m² de uso exclusivo con parrillero, perfecta para reuniones al aire libre.
Ubicación Privilegiada
Situado en la calle Domingo Petrarca, este apartamento te ofrece un equilibrio perfecto entre un entorno residencial tranquilo y el fácil acceso a servicios, transporte y zonas culturales emblemáticas de Montevideo. Barrio Sur es una zona en pleno crecimiento que combina tradición y modernidad, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir o invertir.
Ventajas Fiscales
Este apartamento fue construido bajo la ley de viviendas promovidas ANV (Ley N° 18.795), lo que incluye:
- Exoneración por 10 años del IRPF (12%) o IRAE, según el caso.
- Exoneración del impuesto al patrimonio y del IVA.
- Exoneración de la primera venta de vivienda (10%).
- ITP de la primera enajenación está exonerada (2%).
¡No dejes pasar esta oportunidad única! Tanto si buscás un hogar cómodo y moderno como si eres un inversor en busca de rentabilidad, este apartamento es la opción ideal.
Para más información, contáctanos a:
+598 92 257 829
Link de la publicación en RE/MAX: https://www.remax.com.uy/listings/venta-apartamento-2-dormiotrios-barrio-sur-renta?associate=940071025
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