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Apartamento en Venta de 3 Ambientes en Domingo Petrarca 900, Barrio Sur, Montevideo
Si estás buscando un nuevo hogar o una oportunidad de inversión en Montevideo, este moderno apartamento de 2 dormitorios en el corazón de Barrio Sur es la opción ideal. A continuación, te presentamos todos los detalles de esta propiedad que combina confort, estilo y rentabilidad.
Características Principales
- Precio: 169.000 USD
- Expensas: 1.200 UYU
- Superficie Total: 81.8 m²
- Superficie Cubierta: 56.7 m²
- Años de Antigüedad: 1 año
- Ambientes: 3 (2 dormitorios, 1 baño)
Descripción del Apartamento
Este apartamento a estrenar es parte de un reciclaje de alto nivel y cuenta con un contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2026. La inquilina actual paga $36.000 de alquiler mensual, lo que se traduce en una renta anual del 5,8% en dólares, ideal para inversores.
Al ingresar, serás recibido por un amplio living de 22.5 m² que se integra a una moderna cocina, separada por una elegante mesada de madera, creando un ambiente luminoso y acogedor. El apartamento también incluye:
- Un baño completo de diseño minimalista de 3.30 m².
- Dos dormitorios: un primer dormitorio de 6.36 m² ideal como oficina o cuarto secundario, y un dormitorio principal de 2.70 x 3.8 m, ambos con excelente ventilación e iluminación.
- Una azotea de 25 m² de uso exclusivo, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre, equipada con parrillero.
Ubicación Privilegiada
Situado en la calle Domingo Petrarca, este apartamento ofrece un entorno residencial tranquilo, pero con fácil acceso a servicios, transporte y zonas culturales emblemáticas de Montevideo. Barrio Sur es una zona en pleno crecimiento que combina tradición y modernidad, convirtiéndolo en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir.
Ventajas Fiscales
Este proyecto ha sido desarrollado bajo la ley de viviendas promovidas ANV, ley n° 18.795, lo que implica importantes beneficios fiscales:
- Exoneración por 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso.
- Exoneración del impuesto al Patrimonio.
- Exoneración de la primera venta de vivienda (10%).
- Exoneración del ITP en la primera enajenación (2%).
Contáctanos para Más Información
Este apartamento representa una oportunidad única tanto para quienes buscan una vivienda cómoda y moderna, como para inversores en busca de un inmueble rentable. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Contáctanos al +598 92 257 829 para más detalles.
Link de la publicación en RE/MAX: Ver aquí
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