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Apartamento en Venta: 3 Ambientes en Democracia 1700, Cordón, Montevideo
Presentamos un moderno apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en la codiciada zona de Cordón. Ubicado en Democracia esquina Ferrer Serra, este duplex es una oportunidad ideal para inversores y para quienes buscan su nuevo hogar en Montevideo.
- Precio: 165.000 USD
- Superficie Total: 92.2 m²
- Superficie Cubierta: 79.9 m²
- Ambientes: 3
- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Antigüedad: 0 años
Características del Apartamento
Este exclusivo duplex cuenta con un total de 79,9 m² construidos, distribuidos en 39,7 m² en planta baja y 40,2 m² en planta alta, además de 12,3 m² de patio de uso exclusivo con parrillero, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre.
El proyecto, amparado por la Ley de Vivienda 18.795, ofrece beneficios fiscales tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores, incluyendo la exoneración del IRPF en alquileres por 10 años y la ausencia de gastos comunes.
Distribución Interna
En la planta baja, encontrarás un amplio espacio de estar con estufa de alto rendimiento, ideal para momentos en familia. La cocina está definida y semi equipada, diseñada para maximizar el espacio, junto a un baño completo. Además, el patio con parrillero es una excelente adición, brindando un espacio privado para disfrutar.
Subiendo a la planta superior, se ubica la habitación principal, amplia y acogedora, perfecta para una cama de gran tamaño. La segunda habitación puede ser utilizada como dormitorio o como un estudio privado, adaptándose a tus necesidades. Un segundo baño completo complementa esta planta.
Características Generales
- Patio de uso exclusivo con parrillero
- Grandes aberturas para excelente iluminación natural
- Pisos vinílicos en dormitorios y porcelanato en el resto de la propiedad
- Materiales de alta durabilidad y fácil mantenimiento
- Previsión para aire acondicionado en todas las habitaciones
- Cocina funcional y lista para usar
Oportunidad de Inversión
Con tres unidades ya alquiladas y un excelente rendimiento, esta propiedad representa una inversión segura. Las unidades cuentan con exoneración del impuesto al patrimonio (ITP) y la primera enajenación está exonerada (2%), tanto para el enajenante como para el adquirente.
Fecha de entrega: Mayo 2025. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble moderno, funcional y con beneficios fiscales en una de las zonas más solicitadas de Montevideo.
Para más información, contáctanos a: +598 92 257 829
Para ver más detalles, visita nuestra publicación en RE/MAX: Aquí
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