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Apartamento en Venta: 2 Ambientes en Francisco Simón 2200, La Blanqueada
¡Descubrí tu nuevo hogar! Te presentamos un moderno apartamento de 1 dormitorio ubicado en el corazón de La Blanqueada, sobre Francisco Simón. Este inmueble a estrenar es parte de la Ley de Vivienda Promovida (VIS), ofreciendo beneficios impositivos únicos que lo convierten en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
Características del Apartamento
- Precio: 127.000 USD
- Expensas: 4.300 UYU
- Superficie Total: 39 m² (34 m² cubiertos + 5 m² de balcón)
- Ambientes: 2 (1 dormitorio, 1 baño)
- Antigüedad: 0 años
- Apto préstamo hipotecario: Sí
Distribución del Apartamento
Este apartamento, ubicado en un quinto piso con vista despejada, se destaca por su excelente luminosidad gracias a su orientación norte. Su diseño funcional incluye:
- Amplio living comedor con acceso al balcón.
- Cocina integrada con barra e isla y abundante espacio de guardado.
- 1 dormitorio espacioso con placard y salida al balcón.
- 1 baño completo con terminaciones de calidad.
Amenities que Ofrece el Edificio
El edificio cuenta con varias comodidades que mejoran tu calidad de vida:
- Barbacoa cerrada y abierta con parrilleros equipados.
- Solárium con vistas despejadas.
- Gimnasio y espacio de laundry.
- Jardín con zona infantil y bicicleteros.
- Co-working y sala de estar en el hall principal.
- Cámaras de seguridad, acceso controlado y portón vehicular automático.
- 2 ascensores desde subsuelo a todos los niveles.
Ubicación Privilegiada
Situado en Dr. Francisco Simón, este apartamento goza de una ubicación estratégica a pasos de Av. Italia y Parque Batlle. La zona ofrece gran conectividad, con acceso a servicios, comercios, centros médicos y amplios espacios verdes.
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida
Además de ser un excelente lugar para vivir, este apartamento cuenta con importantes beneficios fiscales:
- IVA: Exoneración del IVA en la primera venta de las unidades promovidas.
- ITP: Exoneración del 2% del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales tanto para el comprador como para el vendedor.
- IRPF/IRAE: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a la Renta de Actividades Económicas (IRAE) por las rentas generadas del alquiler durante 10 años.
- IP: Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un período de 10 años.
Oportunidad Única para Inversores
Si estás pensando en invertir, existe la posibilidad de adquirir garajes en el edificio y unidades ya alquiladas. Además, si necesitas vender para comprar, no dudes en contactarme. Estoy aquí para asesorarte y acompañarte en ambos procesos.
Recuerda, cada oficina RE/MAX es de propiedad y gestión independiente. Para más información sobre esta propiedad, no dudes en contactarnos al siguiente número:
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