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Apartamento en venta 1 ambiente en Guayabos 1500, Cordón, Montevideo
Te presentamos el proyecto “Hi Guayabos”, un exclusivo apartamento monoambiente en venta, ubicado en el corazón del barrio Cordón, una de las zonas con mayor crecimiento en Montevideo. Este edificio de 4 niveles se encuentra a tan solo una cuadra de la Av. 18 de Julio, brindando una ubicación estratégica que combina comodidad y accesibilidad.
Características del Apartamento
- Precio: USD 75,500 + 3% de gastos de conexión.
- Superficie Total: 37.82 m² (36.2 m² cubiertos y 1.62 m² semicubiertos).
- Ambientes: 1 (monoambiente con cocina integrada).
- Baño: 1 completo.
- Dormitorio: 1.
- Orientación: Sur.
- Expensas: 1,800 UYU.
Beneficios de Inversión
Este proyecto, amparado por la Ley de Vivienda Promovida, ofrece importantes beneficios fiscales para los inversores, incluyendo:
- Exoneración del IVA.
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).
- Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Con una rentabilidad proyectada del 8% anual, este apartamento representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una propiedad con alto potencial de revalorización.
Detalles de la Unidad 001
- Estado del Proyecto: Actualmente en preventa, con entrega prevista para agosto de 2025.
- Distribución: Monoambiente, cocina integrada, baño completo, y un tender de uso exclusivo en el último nivel.
- Acabados de calidad: Construcción tradicional con muros de mampostería de ticholos revocados, pisos vinílicos en interiores y porcelanato en baño y terraza.
- Cocina: Mesadas de granito gris, mueble de madera bajo mesada y espacio previsto para aire acondicionado.
Ubicación Estratégica
El barrio Cordón es conocido por su excelente conectividad, cercanía a universidades, oficinas, y una amplia gama de servicios comerciales, plazas y espacios verdes. Este creciente entorno urbano asegura una alta demanda de propiedades, convirtiéndose en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir.
No pierdas la oportunidad de ser parte de “Hi Guayabos”, un proyecto pensado para quienes buscan confort, calidad y una ubicación inmejorable en Montevideo. ¡Contáctanos para más información!
La publicación corresponde a la unidad 001, al frente, planta baja. Consulta por otras unidades disponibles.
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Se debe consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de medidas, descripciones arquitectónicas, funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para más información, contáctanos a: +598 92 257 829
Link de la publicación en RE/MAX: Categorías apartamentos en venta en Montevideo
