Apartamento en Venta: Monoambiente en Domingo Petrarca 900, Barrio Sur, Montevideo
¡Descubrí la oportunidad que estabas buscando! Este moderno monoambiente a estrenar en el emergente Barrio Sur es ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que desean una propiedad con alta rentabilidad. Ubicado en una atractiva propiedad reciclada, este apartamento combina estilo y funcionalidad.
Detalles de la Propiedad
- Precio: 105.000 USD
- Expensas: 1.200 UYU
- Superficie Total: 39.6 m²
- Superficie Cubierta: 30.1 m²
- Ambientes: 1
- Baños: 1
- Dormitorios: 1
- Antigüedad: 1 año
Características Principales
Este monoambiente cuenta con:
- Amplio espacio con dos grandes ventanas de piso a techo que aportan luminosidad y ventilación.
- Cocina semiintegrada con diseño moderno, revestimientos en cerámicos blancos y muebles en melanina oscuros.
- Baño completo con terminaciones elegantes.
- Área en azotea de uso exclusivo de 9.5 m², ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
Renta y Oportunidad de Inversión
La propiedad se encuentra actualmente alquilada, generando una renta mensual de $23.000 con contrato vigente hasta febrero de 2026. Esto significa una rentabilidad anual del 6%, lo que la convierte en una inversión atractiva en un sector en crecimiento.
Beneficios Fiscales y Legales
Este apartamento fue construido bajo la ley de viviendas promovidas ANV, lo que brinda importantes beneficios fiscales, como:
- Exoneración del IRPF e IRAE por 10 años según el caso.
- Exoneración del impuesto al patrimonio.
- Exoneración en la primera venta de vivienda (10%) y del ITP (2%) para el vendedor y el comprador.
Ubicación Estratégica
Situado en la calle Domingo Petrarca, este monoambiente se encuentra en una zona en pleno desarrollo, cerca de diversas comodidades y servicios, lo que asegura su atractivo tanto para residentes como para inquilinos.
¡No dejes pasar esta oportunidad!
Este monoambiente en Barrio Sur es perfecto tanto si estás buscando tu primer hogar como si deseas realizar una inversión segura. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo!
Para más información, contáctanos a: +598 92 257 829
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