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Apartamento Dúplex en Venta: 3 Ambientes en Democracia 1700, Cordón, Montevideo
Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Cordón, Montevideo. Este espectacular apartamento dúplex de 3 ambientes no solo es moderno y funcional, sino que también ofrece una oportunidad de inversión inigualable. Ubicado en un proyecto exclusivo de seis unidades a estrenar, este dúplex es ideal tanto para vivir como para invertir.
Características de la Propiedad
- Precio: 165.000 USD
- Superficie Total: 94 m²
- Superficie Cubierta: 81.7 m²
- Superficie Terreno: 51.6 m²
- Ambientes: 3
- Baños: 2
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 1 año
Detalles Específicos
Este dúplex cuenta con un alquiler vigente hasta abril de 2027, generando una renta de $39.000, lo que representa una rentabilidad anual superior al 6% en dólares. Con un diseño moderno, el inmueble está amparado por la Ley de Vivienda 18.795, ofreciendo beneficios fiscales tanto para propietarios como para inversores.
Distribución del Dúplex
En la planta baja, encontrarás un amplio espacio de estar de 22,5 m², ideal para compartir momentos en familia o recibir visitas. También dispone de una cocina definida semi equipada de 7,64 m² y un baño completo. Además, podrás disfrutar de un patio privado de 12,3 m² con parrillero, perfecto para asados y reuniones al aire libre.
En la planta alta, está la habitación principal, que se adapta a una cama de gran tamaño, creando un espacio relajante con un placard de piso a techo. La segunda habitación, versátil y espaciosa, puede funcionar como un segundo dormitorio o como un estudio privado, adaptándose a tus necesidades.
Calidades y Terminaciones
- Pisos vinílicos en dormitorios y porcelanato en el resto de la propiedad.
- Aberturas de calidad que garantizan excelente iluminación natural y ventilación.
- Aparatos sanitarios y grifería de última generación.
- Estufa de alto rendimiento en el estar.
- Previsión para aire acondicionado y lavarropas en todas las habitaciones.
Beneficios Fiscales
Este proyecto se desarrolla bajo la Ley de Viviendas Promovidas ANV, lo que incluye:
- Exoneración del IRPF (12%) o IRAE por 10 años.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio e IVA.
- Exoneración del impuesto por la primera venta de vivienda (10%).
- ITP primera enajenación exonerada (2%).
Ubicación y Accesibilidad
Situado en una zona céntrica de Montevideo, este dúplex goza de un fácil acceso a servicios, transporte y áreas recreativas. Todo lo que necesitas está a minutos de distancia.
Conclusión
No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un apartamento dúplex en una de las zonas más demandadas de Montevideo. Ideal para tu hogar o como inversión.
Para más información, contáctanos a: +598 92 257 829
Link de la publicación en RE/MAX: Categorías apartamentos en venta en Montevideo
