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Apartamento en Venta: Monoambiente en Domingo Petrarca 900, Barrio Sur, Montevideo
¡Descubrí una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Montevideo! Este moderno monoambiente, ubicado en el emergente Barrio Sur, se presenta como una opción ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores en busca de propiedades con alta rentabilidad.
Detalles de la Propiedad
- Precio: 105.000 USD
- Expensas: 1.200 UYU
- Superficie Total: 39.6 m²
- Superficie Cubierta: 30.1 m²
- Antigüedad: 1 año
- Ambientes: 1 (Monoambiente)
- Baños: 1
- Dormitorios: 1
Características Principales
Este monoambiente de estreno cuenta con:
- Ubicación: Planta baja, acceso por entrada común en la calle Domingo Petrarca.
- Cocina: Semiintegrada, equipada con muebles modernos y ventana lateral para ventilación.
- Baño: Completo con terminaciones modernas.
- Ventilación: Dos grandes ventanas de piso a techo que garantizan luminosidad y excelente circulación de aire.
- Aire Acondicionado: Ideal para mantener el confort durante todo el año.
- Azotea de Uso Exclusivo: 9.5 m², perfecta para disfrutar al aire libre.
Renta y Oportunidad de Inversión
La propiedad cuenta con una inquilina que abona $23.000 mensuales, con un contrato vigente hasta febrero de 2026. Esto se traduce en una renta anual en dólares del 6%, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan capitalizar en el sector inmobiliario.
Beneficios Fiscales
Este monoambiente está construido bajo la ley de viviendas promovidas ANV (Ley n° 18.795), lo que ofrece atractivas exoneraciones fiscales:
- Exoneración del IRPF por 10 años (12%) o IRAE, según el caso.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio.
- Exoneración de la primera venta de vivienda (10%) y del ITP (2%) para el enajenante y adquirente.
Ubicación Estratégica
El Barrio Sur se destaca por su cercanía a diversos puntos de interés, como restaurantes, tiendas y parques, ofreciendo una calidad de vida excepcional en Montevideo. Este apartamento forma parte de un atractivo reciclaje en una zona en pleno desarrollo, asegurando su valor a largo plazo.
Para más información, contáctanos a:
+598 92 257 829
Link de la publicación en RE/MAX: Ver propiedad
¡No dejes pasar esta oportunidad única en el mercado inmobiliario uruguayo!
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