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Apartamento en Venta: Monoambiente en Domingo Petrarca 900, Barrio Sur, Montevideo
¡Oportunidad única en el emergente Barrio Sur! Presentamos este espectacular monoambiente a estrenar, ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que desean capitalizar en una propiedad con alta rentabilidad. Este atractivo apartamento, ubicado en un hermoso reciclaje en la calle Domingo Petrarca, ofrece todas las comodidades que necesitas.
Detalles de la Propiedad
- Precio: 105.000 USD
- Expensas: 1.200 UYU
- Superficie Total: 39.6 m²
- Superficie Cubierta: 30.1 m²
- Ambientes: 1
- Baños: 1
- Antigüedad: 1 año
Descripción
Este moderno monoambiente combina estilo y funcionalidad, con una renta mensual de $23.000 garantizada por contaduría, con un contrato vigente hasta febrero de 2026. La rentabilidad anual en dólares es del 6%, lo que lo convierte en una inversión atractiva.
Características Principales
- Monoambiente con cocina semiintegrada
- Baño completo con terminaciones modernas
- Amplias ventanas de piso a techo que ofrecen excelente iluminación y ventilación
- Aire acondicionado para confort durante todo el año
- Azotea de uso exclusivo de 9.5 m², ideal para disfrutar al aire libre
Al ingresar, notarás la calidez del espacio gracias a la luz natural que inunda el ambiente. La cocina, de diseño contemporáneo, cuenta con revestimientos en cerámica blanca y muebles de melanina oscuros, aportando un aire moderno y acogedor.
Ubicación y Entorno
Ubicado en el corazón del vibrante Barrio Sur, este monoambiente se encuentra a pocos minutos de las principales arterias de Montevideo, lo que facilita el acceso a transporte público y diversas opciones de entretenimiento, comercio y gastronomía.
Beneficios Fiscales
La propiedad fue construida bajo la ley de viviendas promovidas (Ley N° 18.795), lo que permite una exoneración por 10 años del IRPF (12%) o IRAE según corresponda, así como exoneración de impuestos como el Impuesto al Patrimonio y el ITP en la primera enajenación.
Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un inmueble que no solo será tu hogar, sino también una inversión segura y rentable.
Para más información, contáctanos a: +598 92 257 829
Link de la publicación en RE/MAX: https://www.remax.com.uy/listings/venta-monoambiente-en-barrio-sur-con-renta?associate=940071025
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